01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 58 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 18,2 % |
| Logements vacants | 5 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 12,1 % |
| 4 pièces | 17 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 58,6 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 70 | 77 |
| Rés. principales | 57 | 55 | 58 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 14 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
À titre de comparaison : 58,1 % de part de propriétaires à Oraàs, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 13,8 % |
| Électricité | 17 | 29,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 56,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 27 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 40 | 8 | 8 |
| 1975 | 70 | 33 | 11 | 26 |
| 1982 | 53 | 40 | 6 | 7 |
| 1990 | 57 | 43 | 8 | 6 |
| 1999 | 63 | 45 | 12 | 6 |
| 2006 | 65 | 50 | 12 | 3 |
| 2011 | 72 | 57 | 10 | 4 |
| 2016 | 70 | 55 | 12 | 3 |
| 2022 | 77 | 58 | 14 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 77, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergouey-Viellenave (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bergouey-Viellenave dispose d'un parc de 77 logements mêlant résidences principales (75,3 %), secondaires (18,2 %) et vacants (6,5 %). 84,4 % de maisons pour 15,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Bergouey-Viellenave est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans la plaine, à une altitude de 69 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Bergouey-Viellenave présente un profil majoritairement propriétaire — 73,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Bergouey-Viellenave: 46,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 56,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bergouey-Viellenave a augmenté de +10,0 %. 50,0 % des ménages de Bergouey-Viellenave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bergouey-Viellenave appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 69 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.