Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 77 logements au total.
À titre de comparaison : 58,1 % de part de propriétaires à Oraàs, à 8 km
Bergouey-Viellenave dispose d'un parc de 77 logements mêlant résidences principales (75,3 %), secondaires (18,2 %) et vacants (6,5 %). 84,4 % de maisons pour 15,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Bergouey-Viellenave est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans la plaine, à une altitude de 69 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Bergouey-Viellenave présente un profil majoritairement propriétaire — 73,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Bergouey-Viellenave: 46,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 56,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bergouey-Viellenave a augmenté de +10,0 %. 50,0 % des ménages de Bergouey-Viellenave disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bergouey-Viellenave appartient au tissu caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 69 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (40 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 58 résidences principales, 14 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 70 | 77 |
| Rés. principales | 57 | 55 | 58 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 14 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 77, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (60 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergouey-Viellenave (prix au m², ventes DVF, tendance).