01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 58 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,8 % |
| Logements vacants | 11 | 14,9 % |
Parmi les 74 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 5,2 % |
| 4 pièces | 10 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 77,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 6,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 70 | 74 |
| Rés. principales | 56 | 58 | 58 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 5 |
| Vacants | 4 | 10 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Athos-Aspis (8 km) affiche 67,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 14 | 24,1 % |
| Électricité | 13 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 48,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 22 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 20 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 62,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 49 | 0 | 11 |
| 1975 | 58 | 46 | 0 | 12 |
| 1982 | 55 | 45 | 5 | 5 |
| 1990 | 57 | 44 | 2 | 11 |
| 1999 | 57 | 47 | 3 | 7 |
| 2006 | 61 | 50 | 8 | 3 |
| 2011 | 64 | 56 | 4 | 4 |
| 2016 | 70 | 58 | 2 | 10 |
| 2022 | 74 | 58 | 5 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 74 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 376 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labets-Biscay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 74 logements de Labets-Biscay est vacante (11, soit 14,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (71 unités). Labets-Biscay est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral basque.
Rares sont les locataires à Labets-Biscay — 12,1 % seulement contre 82,8 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Labets-Biscay: 49,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 62,1 % des ménages de Labets-Biscay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Labets-Biscay est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral basque — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (58 résidences principales de Labets-Biscay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.