Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,5 % à Sainte-Souline, commune de 112 hab. à 6 km
Le recensement 2022 fait état de 13 logements vacants sur 90 à Bessac (soit 14,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Bessac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 100 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Bessac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,4 %).
Le nombre de logements de Bessac a bondi de +18,4 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bessac: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est en plaine, à 100 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 61 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 68 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 76 | 90 |
| Rés. principales | 65 | 56 | 61 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 16 |
| Vacants | 2 | 6 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 90 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 21 | 20 | 29 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 289 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0