Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
En regard, Deviat (à 5 km, 135 hab.) affiche 54,5 % de part de propriétaires
Sur les 68 logements de Brie-sous-Barbezieux, 15 sont vacants — soit 22,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Ce contexte résidentiel — Brie-sous-Barbezieux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Brie-sous-Barbezieux présente un profil énergétique médian: classe E, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Le parc de Brie-sous-Barbezieux a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Brie-sous-Barbezieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Brie-sous-Barbezieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 48 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 68 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 64 | 68 |
| Rés. principales | 51 | 50 | 48 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 5 |
| Vacants | 7 | 9 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 23 % d'électricité et 38 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 68 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 207 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 207 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0