01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 48 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,4 % |
| Logements vacants | 15 | 22,1 % |
Sur les 68 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 48,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 10,4 % |
| 4 pièces | 13 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 62,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 64 | 68 |
| Rés. principales | 51 | 50 | 48 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 5 |
| Vacants | 7 | 9 | 15 |
En regard, Deviat (à 5 km, 135 hab.) affiche 54,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,3 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 37,5 % |
| Électricité | 11 | 22,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 39,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 38 % pour fioul et 23 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 19 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 58,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 44 | 2 | 4 |
| 1975 | 44 | 34 | 7 | 3 |
| 1982 | 51 | 38 | 5 | 8 |
| 1990 | 56 | 43 | 5 | 8 |
| 1999 | 54 | 42 | 6 | 6 |
| 2006 | 55 | 46 | 6 | 3 |
| 2011 | 62 | 51 | 4 | 7 |
| 2016 | 64 | 50 | 5 | 9 |
| 2022 | 68 | 48 | 5 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 68 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 33 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brie-sous-Barbezieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 68 logements de Brie-sous-Barbezieux, 15 sont vacants — soit 22,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,5 %). Ce contexte résidentiel — Brie-sous-Barbezieux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 206 kWh/m²/an. 39,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Brie-sous-Barbezieux a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Brie-sous-Barbezieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brie-sous-Barbezieux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Brie-sous-Barbezieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.