01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 33 résidences principales, 101 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 23,6 % |
| Résidences secondaires | 101 | 72,1 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 140 logements: 24 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 9,1 % |
| 2 pièces | 4 | 12,1 % |
| 3 pièces | 6 | 18,2 % |
| 4 pièces | 9 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 33,3 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 140 | 140 |
| Rés. principales | 31 | 30 | 33 |
| Rés. secondaires | 94 | 104 | 101 |
| Vacants | 10 | 6 | 6 |
À Carcanières, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 21,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 6,1 % |
| Électricité | 5 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 69,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 15 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 21,2 % |
| 1 voiture | 20 | 60,6 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 15,2 % |
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 61 % en ont une et 15 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 41 | 20 | 10 |
| 1975 | 88 | 37 | 45 | 6 |
| 1982 | 102 | 37 | 63 | 2 |
| 1990 | 130 | 30 | 94 | 6 |
| 1999 | 127 | 33 | 92 | 2 |
| 2006 | 130 | 34 | 90 | 6 |
| 2011 | 135 | 31 | 94 | 10 |
| 2016 | 140 | 30 | 104 | 6 |
| 2022 | 140 | 33 | 101 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 23 | 23 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 8 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 237 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 313 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessède-de-Sault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 72,1 % de résidences secondaires (101 logements), Bessède-de-Sault affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (127 unités). Côté cadre local, Bessède-de-Sault est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans un relief de montagne, à 947 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Bessède-de-Sault sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 24,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 312 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 69,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bessède-de-Sault se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,2 % sans voiture et 15,2 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 947 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.