Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 140 logements au total.
À Carcanières, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 21,1 %
Avec 72,1 % de résidences secondaires (101 logements), Bessède-de-Sault affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,7 % du parc se compose de maisons (127 unités). Côté cadre local, Bessède-de-Sault est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans un relief de montagne, à 947 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Bessède-de-Sault sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 24,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 298 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 69,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bessède-de-Sault se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,2 % sans voiture et 15,2 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 947 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 33 résidences principales, 101 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 140 logements: 24 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 140 | 140 |
| Rés. principales | 31 | 30 | 33 |
| Rés. secondaires | 94 | 104 | 101 |
| Vacants | 10 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 15 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 61 % en ont une et 15 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 23 | 23 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessède-de-Sault (prix au m², ventes DVF, tendance).