01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 30 résidences principales, 92 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 23,8 % |
| Résidences secondaires | 92 | 73,0 % |
| Logements vacants | 5 | 4,0 % |
Sur les 126 logements recensés, 24 % sont occupés à l'année, 73 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 6 | 20,7 % |
| 4 pièces | 12 | 41,4 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 34,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 119 | 126 |
| Rés. principales | 31 | 28 | 30 |
| Rés. secondaires | 86 | 90 | 92 |
| Vacants | 2 | 1 | 5 |
35,1 % de part de propriétaires à Nohèdes, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 4,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 17,2 % |
| Électricité | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 23 | 79,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 79 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 56,7 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 43,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 57 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 29 | 27 | 2 |
| 1975 | 74 | 26 | 41 | 7 |
| 1982 | 88 | 25 | 57 | 6 |
| 1990 | 105 | 29 | 71 | 5 |
| 1999 | 109 | 28 | 75 | 6 |
| 2006 | 117 | 31 | 82 | 4 |
| 2011 | 119 | 31 | 86 | 2 |
| 2016 | 119 | 28 | 90 | 1 |
| 2022 | 126 | 30 | 92 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 12 | 17 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 36,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (36 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 129 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bousquet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 92 résidences secondaires dans son parc, soit 73,0 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). La commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à une altitude moyenne de 1 517 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Le Bousquet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,3 %), le locatif ne représentant que 4,3 %.
28,6 % des logements du Bousquet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc du Bousquet présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 275 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 79,3 % des résidences principales.
Le parc du Bousquet a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Bousquet est au cœur de la garrigue languedocienne. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 1 517 m, en contexte alpin ou pyrénéen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.