Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 105 logements au total.
À 9 km, Betcave-Aguin (92 hab.) enregistre 63,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 105 logements de Bézues-Bajon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,3 % / 20,0 % / 5,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (100 unités). Ce contexte résidentiel — Bézues-Bajon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Bézues-Bajon — 15,4 % seulement contre 82,1 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 230 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bézues-Bajon a diminué (-5,4 %). Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bézues-Bajon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Bézues-Bajon est dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 78 résidences principales, 21 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 105 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 111 | 105 |
| Rés. principales | 92 | 83 | 78 |
| Rés. secondaires | 6 | 12 | 21 |
| Vacants | 13 | 16 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 105 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 12 | 17 | 21 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézues-Bajon (prix au m², ventes DVF, tendance).