01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 198 résidences principales, 88 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 88 | 27,3 % |
| Logements vacants | 36 | 11,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 322 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 59,9 % |
| 1919-1945 | 26 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 18 | 9,1 % |
| 3 pièces | 46 | 23,2 % |
| 4 pièces | 51 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 40,9 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 312 | 322 |
| Rés. principales | 192 | 194 | 198 |
| Rés. secondaires | 100 | 89 | 88 |
| Vacants | 29 | 29 | 36 |
Billy-Chevannes, commune de taille similaire à 13 km, affiche 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 29 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 32 | 16,2 % |
| Électricité | 57 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 101 | 51,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 11,6 % |
| 1 voiture | 95 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 40,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 301 | 188 | 81 | 32 |
| 1975 | 299 | 195 | 88 | 16 |
| 1982 | 304 | 179 | 96 | 29 |
| 1990 | 315 | 183 | 97 | 35 |
| 1999 | 310 | 179 | 109 | 22 |
| 2006 | 317 | 193 | 99 | 25 |
| 2011 | 321 | 192 | 100 | 29 |
| 2016 | 312 | 194 | 89 | 29 |
| 2022 | 322 | 198 | 88 | 36 |
Trajectoire de long terme: 301 logements en 1968, 322 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 44 | 48 | 57 | 56 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 26 | 27 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 8,2 % |
| Classe D | 13 | 21,3 % |
| Classe E | 17 | 27,9 % |
| Classe F | 9 | 14,8 % |
| Classe G | 17 | 27,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,9 % |
| Classe B | 23 | 37,7 % |
| Classe C | 25 | 41,0 % |
| Classe D | 2 | 3,3 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe C, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 340 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 186 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (308 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (508).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alluy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alluy se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 88 logements sur 322 (27,3 %), contre 198 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 260 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales d'Alluy sont détenues par leurs occupants. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 59,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (311 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). 40,4 % des ménages d'Alluy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Alluy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Alluy se trouve perchée à 260 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 198 résidences principales d'Alluy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.