01 Le parc de logements
Le parc comprend 436 logements dont 376 résidences principales, 27 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 376 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 27 | 6,2 % |
| Logements vacants | 33 | 7,6 % |
Parmi les 436 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 19 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 90 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 76 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 56 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,2 % |
| 3 pièces | 22 | 5,9 % |
| 4 pièces | 95 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 65,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 416 | 436 |
| Rés. principales | 344 | 362 | 376 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 27 |
| Vacants | 18 | 32 | 33 |
Pour référence, L'isle-De-Noé (12 km) affiche 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 308 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 53 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,1 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 67 | 17,8 % |
| Électricité | 151 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 24 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 131 | 34,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 35 % pour autres sources (bois notamment), 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 376 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,2 % |
| 1 voiture | 139 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 59,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 124 | 11 | 34 |
| 1975 | 185 | 141 | 18 | 26 |
| 1982 | 223 | 185 | 15 | 23 |
| 1990 | 269 | 236 | 16 | 17 |
| 1999 | 320 | 267 | 28 | 25 |
| 2006 | 367 | 325 | 22 | 20 |
| 2011 | 391 | 344 | 29 | 18 |
| 2016 | 416 | 362 | 22 | 32 |
| 2022 | 436 | 376 | 27 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 169 logements à l'origine, 436 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 38 | 38 | 35 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 14 | 15 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 9 | 12,9 % |
| Classe C | 19 | 27,1 % |
| Classe D | 21 | 30,0 % |
| Classe E | 17 | 24,3 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 70 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 28,6 % |
| Classe B | 21 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 7,1 % |
| Classe D | 15 | 21,4 % |
| Classe E | 8 | 11,4 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 16 | 3 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (182 kWh/m²/an); côté appartements, C (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ordan-Larroque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 436 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (417 unités). Ce contexte résidentiel — Ordan-Larroque est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation d'Ordan-Larroque est caractéristique des communes de propriétaires (82,1 %).
Selon l'INSEE, 32,3 % des logements d'Ordan-Larroque ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc d'Ordan-Larroque: classe D en tête et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 40,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc d'Ordan-Larroque entre 2016 et 2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Ordan-Larroque se trouve perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 376 résidences principales d'Ordan-Larroque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.