Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 558 logements recensés.
À titre de comparaison : 82,8 % de part de propriétaires à Pizay, à 10 km
Avec 558 logements dont 94,4 % de résidences principales, Saint-Marcel présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (72,0 % du parc contre 28,0 % d'appartements). La commune est au cœur du maillage rural de l'Ain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,8 % de propriétaires contre 22,8 % de locataires. Part du parc social: 13,3 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,4 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 171 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (37,2 % des résidences principales).
Saint-Marcel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Marcel: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Marcel est au cœur du maillage rural de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Marcel s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 558 logements dont 527 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 558 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 488 | 561 | 558 |
| Rés. principales | 420 | 498 | 527 |
| Rés. secondaires | 11 | 24 | 13 |
| Vacants | 57 | 40 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 558 logements, soit +520 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 41 | 40 | 81 | 55 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 38 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0