Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 132 logements au total.
En comparaison, La Tombe (à 13 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
Diant affiche 14,4 % de logements vacants (19 unités sur 132), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (130 unités). L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
Rares sont les locataires à Diant — 4,3 % seulement contre 93,5 % de propriétaires.
Le bâti de Diant est notablement ancien: 45,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Diant a augmenté de +6,5 %. La multi-motorisation est la norme à Diant: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Diant est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 128 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (94 résidences principales de Diant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 94 résidences principales, 19 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 132 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 124 | 132 |
| Rés. principales | 91 | 87 | 94 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 19 |
| Vacants | 14 | 13 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 93,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 39 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 132 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 11 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diant (prix au m², ventes DVF, tendance).