Parc en forte croissance (+10,1 %) porté à 6 888 logements.
Pour référence, Yvetot (31 km) affiche 34,2 % de part de propriétaires
Sur les 6 888 logements recensés à Bois-Guillaume, 6 389 servent de résidence principale (92,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est équilibrée: 54,9 % de maisons et 45,1 % d'appartements. Côté cadre local, Bois-Guillaume est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Bois-Guillaume (65,3 %), suivie par le locatif (33,5 %). 11,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 12,0 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Selon l'INSEE, 15,9 % du parc de Bois-Guillaume remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (65,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +10,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,5 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bois-Guillaume est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Sur le plan physique, la commune est à 149 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 888 logements dont 6 389 résidences principales, 132 résidences secondaires et 367 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 888 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 067 | 6 258 | 6 888 |
| Rés. principales | 9 537 | 5 809 | 6 389 |
| Rés. secondaires | 42 | 85 | 132 |
| Vacants | 487 | 363 | 367 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,3 % appartiennent à leurs occupants, 33,5 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 897 à 6 888, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 611 | 530 | 623 | 608 | 500 | 311 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 109 | 100 | 102 | 114 | 133 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 132 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (173), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 182 |
| T3 | 279 |
| T4 | 172 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0