01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 192 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,3 % |
| Logements vacants | 7 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 209.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 63 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 10,5 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,1 % |
| 3 pièces | 18 | 9,4 % |
| 4 pièces | 44 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 63,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 207 | 209 |
| Rés. principales | 173 | 185 | 192 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 11 |
| Vacants | 10 | 9 | 7 |
La Roche-Guyon, commune de taille similaire à 7 km, affiche 49,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,2 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 39 | 20,3 % |
| Électricité | 84 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 56 | 29,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 75 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 75 | 13 | 9 |
| 1975 | 103 | 82 | 13 | 8 |
| 1982 | 121 | 100 | 12 | 9 |
| 1990 | 151 | 134 | 11 | 6 |
| 1999 | 155 | 143 | 10 | 2 |
| 2006 | 183 | 167 | 9 | 7 |
| 2011 | 194 | 173 | 11 | 10 |
| 2016 | 207 | 185 | 12 | 9 |
| 2022 | 209 | 192 | 11 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 209 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 3 | 8,8 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 11 | 32,4 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,6 % |
| Classe B | 16 | 47,1 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heubécourt-Haricourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 209 logements dont 91,9 % de résidences principales, Heubécourt-Haricourt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Heubécourt-Haricourt se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Heubécourt-Haricourt, avec 90,2 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,8 % du parc date d'avant 1919, 10,5 % d'après 2006. Le parc d'Heubécourt-Haricourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Heubécourt-Haricourt est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (192 résidences principales d'Heubécourt-Haricourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.