Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 305 logements au total.
À titre de comparaison : 64,9 % de part de propriétaires à Saint-Salvy-De-La-Balme, à 5 km
Le parc de Boissezon compte 305 logements, dont 46 sont vacants (15,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Profil pavillonnaire affirmé: 84,3 % de maisons individuelles pour 15,7 % d'appartements. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 482 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,0 %), devant les locataires (28,6 %). 14,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 41,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 6,2 % des ménages de Boissezon n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Boissezon est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Boissezon se trouve perchée à 482 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 210 résidences principales de Boissezon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Boissezon est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Tarn. (sur 145 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 305 logements dont 210 résidences principales, 49 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 305.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 306 | 305 |
| Rés. principales | 181 | 203 | 210 |
| Rés. secondaires | 64 | 58 | 49 |
| Vacants | 39 | 45 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,0 %, locataires 28,6 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 253 à 305, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 58 | 53 | 51 | 50 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 33 | 30 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 205 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 17 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissezon (prix au m², ventes DVF, tendance).