Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 471 logements recensés.
Saint-Affrique-Les-Montagnes, commune de taille similaire à 13 km, affiche 73,7 % de part de propriétaires
Le parc de Noailhac comprend 471 logements en 2022, mais 73 d'entre eux (15,5 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Noailhac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Noailhac, avec 79,3 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 17,7 % de logements d'avant 1919 et 17,2 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Noailhac: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Noailhac: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (378 résidences principales de Noailhac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 471 logements dont 378 résidences principales, 20 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 471 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 454 | 471 |
| Rés. principales | 354 | 377 | 378 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 20 |
| Vacants | 33 | 55 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 471 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 51 | 47 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 27 | 25 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 82 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noailhac (prix au m², ventes DVF, tendance).