Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 359 logements recensés.
En comparaison, Navès (à 14 km) enregistre 80,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 359 logements de Saint-Salvy-de-la-Balme se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,9 % / 14,2 % / 8,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 523 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Saint-Salvy-de-la-Balme est caractéristique des communes de propriétaires (84,6 %).
24,3 % des logements de Saint-Salvy-de-la-Balme ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,7 % du parc diagnostiqué. 47,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Salvy-de-la-Balme est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 50,4 % des ménages de Saint-Salvy-de-la-Balme disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Salvy-de-la-Balme est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique à 523 m d'altitude, dans un contexte de piémont nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 276 résidences principales, 51 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 359 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 355 | 359 |
| Rés. principales | 265 | 269 | 276 |
| Rés. secondaires | 47 | 51 | 51 |
| Vacants | 36 | 36 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 359, soit +151 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 69 | 57 | 57 | 57 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 34 | 39 | 36 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0