Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 504 logements recensés.
81,0 % de part de propriétaires à Villeconin, commune de population comparable à 4 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Brières-les-Scellés dispose de 504 logements, dont 470 résidences principales (93,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Brières-les-Scellés est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 91,8 % des ménages de Brières-les-Scellés sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Brières-les-Scellés s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,6 % après 2006). Côté DPE, de Brières-les-Scellés, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,3 %. 47,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Brières-les-Scellés: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France dans lequel s'inscrit Brières-les-Scellés. Le décor géographique — à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 504 logements dont 470 résidences principales, 13 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 504 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 484 | 504 |
| Rés. principales | 385 | 449 | 470 |
| Rés. secondaires | 3 | 15 | 13 |
| Vacants | 23 | 20 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 91,8 % de propriétaires, 7,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 174 logements, le total atteint 504 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 34 | 25 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 90 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (250), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brières-les-Scellés (prix au m², ventes DVF, tendance).