Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 757 logements recensés.
Brières-Les-Scellés (1 186 hab., à 8 km) présente 85,5 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Sermaise totalise 757 logements dont 87,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,5 % du parc se compose de maisons (693 unités). Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine.
Sermaise compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,1 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,3 % avant 1919 et 10,7 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,9 %).
Croissance modérée du parc de Sermaise entre 2016 et 2022 (+4,0 %). 59,0 % des ménages de Sermaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sermaise est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (137 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 757 logements dont 661 résidences principales, 19 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 757 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 728 | 757 |
| Rés. principales | 636 | 651 | 661 |
| Rés. secondaires | 19 | 28 | 19 |
| Vacants | 39 | 50 | 78 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 243 logements à l'origine, 757 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 53 | 49 | 53 | 56 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 23 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermaise (prix au m², ventes DVF, tendance).