01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 117 résidences principales, 30 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 30 | 18,6 % |
| Logements vacants | 14 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 161.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,0 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 7 | 6,0 % |
| 3 pièces | 22 | 18,8 % |
| 4 pièces | 26 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 51,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 145 | 161 |
| Rés. principales | 112 | 113 | 117 |
| Rés. secondaires | 24 | 24 | 30 |
| Vacants | 7 | 8 | 14 |
Pour référence, Flins-Neuve-Église (10 km) affiche 82,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 22,2 % |
| Fioul | 15 | 12,8 % |
| Électricité | 48 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 17,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 42 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 60,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 48 | 50 | 7 |
| 1975 | 114 | 57 | 47 | 10 |
| 1982 | 127 | 56 | 51 | 20 |
| 1990 | 131 | 72 | 49 | 10 |
| 1999 | 134 | 90 | 36 | 8 |
| 2006 | 147 | 103 | 29 | 15 |
| 2011 | 143 | 112 | 24 | 7 |
| 2016 | 145 | 113 | 24 | 8 |
| 2022 | 161 | 117 | 30 | 14 |
Trajectoire de long terme: 105 logements en 1968, 161 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 12,1 % |
| Classe E | 14 | 42,4 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe E (42 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 11 | 33,3 % |
| Classe C | 12 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (307 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Boncourt: 72,7 % de résidences principales, 18,6 % de secondaires et 8,7 % de vacants sur un total de 161 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). La commune est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Boncourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Boncourt affiche une croissance de son parc de +11,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Boncourt est en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.