Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 423 logements au total.
À Gressey (9 km, 533 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,1 %
Répartition du parc de Rouvres: 83,9 % de résidences principales, 11,1 % de secondaires et 5,0 % de vacants sur un total de 423 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Rouvres est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Rouvres — 7,2 % seulement contre 89,3 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Rouvres présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. 37,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Rouvres conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouvres est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Rouvres se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 423 logements dont 355 résidences principales, 47 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 423 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 414 | 423 |
| Rés. principales | 351 | 344 | 355 |
| Rés. secondaires | 51 | 56 | 47 |
| Vacants | 17 | 14 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 423 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 32 | 34 | 34 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 169 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvres (prix au m², ventes DVF, tendance).