01 Le parc de logements
Le parc comprend 423 logements dont 355 résidences principales, 47 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 47 | 11,1 % |
| Logements vacants | 21 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 423 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 50 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 111 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 37 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 46 | 13,0 % |
| 4 pièces | 84 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 60,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 414 | 423 |
| Rés. principales | 351 | 344 | 355 |
| Rés. secondaires | 51 | 56 | 47 |
| Vacants | 17 | 14 | 21 |
À Gressey (9 km, 533 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 317 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 93 | 26,3 % |
| Fioul | 44 | 12,4 % |
| Électricité | 134 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 74 | 20,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,3 % |
| 1 voiture | 139 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 58,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 145 | 95 | 15 |
| 1975 | 265 | 162 | 89 | 14 |
| 1982 | 328 | 203 | 102 | 23 |
| 1990 | 355 | 238 | 105 | 12 |
| 1999 | 371 | 282 | 70 | 19 |
| 2006 | 397 | 327 | 54 | 16 |
| 2011 | 418 | 351 | 51 | 17 |
| 2016 | 414 | 344 | 56 | 14 |
| 2022 | 423 | 355 | 47 | 21 |
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 423 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 32 | 34 | 34 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,1 % |
| Classe C | 14 | 17,9 % |
| Classe D | 28 | 35,9 % |
| Classe E | 20 | 25,6 % |
| Classe F | 9 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,8 % |
| Classe B | 25 | 32,1 % |
| Classe C | 12 | 15,4 % |
| Classe D | 12 | 15,4 % |
| Classe E | 9 | 11,5 % |
| Classe F | 7 | 9,0 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Rouvres: 83,9 % de résidences principales, 11,1 % de secondaires et 5,0 % de vacants sur un total de 423 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Rouvres est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Rouvres — 7,2 % seulement contre 89,3 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Rouvres présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. 37,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Rouvres conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouvres est une commune du Val de Loire. Côté topographie, Rouvres se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.