Parc ancien et patrimonial (60 % de logements construits avant 1919), 91 logements au total.
À La Villetelle, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 49,6 %
Bosroger affiche 29,7 % de logements vacants (27 unités sur 91), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,9 %). Côté cadre local, Bosroger est au cœur du tissu rural aquitain, à 584 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,0 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
59,6 % des logements de Bosroger datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (405 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 83,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,8 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Bosroger a gagné +16,7 % de logements. 66,0 % des ménages de Bosroger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bosroger est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est à 584 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 47 résidences principales, 17 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 91 logements: 52 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 30 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 60 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (60 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 91 |
| Rés. principales | 45 | 47 | 47 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 17 |
| Vacants | 8 | 14 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 91 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 11 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 386 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 386 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosroger (prix au m², ventes DVF, tendance).