Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 379 logements au total.
À 8 km, Saint-Amand (449 hab.) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
Le parc de Champagnat est atypique: 35,9 % des 379 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, à 534 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Champagnat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,9 %), le locatif ne représentant que 15,4 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 64,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 356 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 52,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,4 %).
Champagnat conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 51,9 % des ménages de Champagnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Champagnat est au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (à 534 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 216 résidences principales de Champagnat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 379 logements dont 216 résidences principales, 136 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 374 | 379 |
| Rés. principales | 208 | 212 | 216 |
| Rés. secondaires | 137 | 143 | 136 |
| Vacants | 23 | 19 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 316 logements en 1968, 379 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 55 | 46 | 59 | 49 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 27 | 30 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 346 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (380 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagnat (prix au m², ventes DVF, tendance).