4 368 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Louveciennes (à 2 km) enregistre 51,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bougival s'établit à 4 368 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,8 %). Habitat majoritairement collectif — 74,1 % du parc en appartements contre 25,9 % en maisons. Ce contexte résidentiel — Bougival est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
61,3 % des ménages de Bougival possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 16,9 % des résidences principales. Côté SRU, Bougival demeure déficitaire avec 18,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Bougival mêle deux époques — 9,2 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Côté DPE, le parc de Bougival est dans la moyenne — classe C dominante, 198 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 66,4 % des résidences principales.
Le parc de Bougival a progressé de +9,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,5 % sans voiture et 33,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bougival est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le contexte naturel (à basse altitude (72 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 921 résidences principales de Bougival et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 368 logements dont 3 921 résidences principales, 100 résidences secondaires et 347 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 368 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 842 | 3 998 | 4 368 |
| Rés. principales | 3 495 | 3 592 | 3 921 |
| Rés. secondaires | 49 | 63 | 100 |
| Vacants | 298 | 342 | 347 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 61,3 % de propriétaires occupants, 37,4 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 840 logements à l'origine, 4 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 315 | 424 | 325 | 318 | 349 | 209 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 62 | 68 | 54 | 59 | 91 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 47 |
| T2 | 175 |
| T3 | 332 |
| T4 | 199 |
| T5+ | 41 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bougival (prix au m², ventes DVF, tendance).