01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 227 logements dont 8 536 résidences principales, 118 résidences secondaires et 573 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 536 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 118 | 1,3 % |
| Logements vacants | 573 | 6,2 % |
Parmi les 9 227 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 185 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 406 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 5 738 | 67,4 % |
| 1971-1990 | 1 576 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 315 | 3,7 % |
| 2006-2020 | 298 | 3,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (67 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 468 | 5,5 % |
| 2 pièces | 784 | 9,2 % |
| 3 pièces | 2 184 | 25,6 % |
| 4 pièces | 2 423 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 2 677 | 31,4 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 096 | 9 104 | 9 227 |
| Rés. principales | 8 554 | 8 470 | 8 536 |
| Rés. secondaires | 91 | 117 | 118 |
| Vacants | 452 | 517 | 573 |
Commune voisine de taille comparable, Le Vésinet (5 km) affiche 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 606 | 54,0 % |
| Locataires (privé) | 1 256 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 2 534 | 29,7 % |
| Logés gratuitement | 141 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,0 % de propriétaires face à 44,4 % de locataires (dont 30 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 849 | 80,2 % |
| Fioul | 651 | 7,6 % |
| Électricité | 896 | 10,5 % |
| Gaz bouteille | 41 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 100 | 1,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par électricité (10 %) et fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 663 |
| 2 à 4 ans | 1 552 |
| 5 à 9 ans | 1 622 |
| 10 ans ou plus | 4 699 |
| Total ménages | 8 536 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 028 |
| Sous-occupation modérée | 2 309 |
| Sous-occupation accentuée | 1 471 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 866 |
| Suroccupation modérée | 790 |
| Suroccupation accentuée | 123 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 394 | 16,3 % |
| 1 voiture | 4 397 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 2 745 | 32,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 52 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 7 793 | 6 934 | 135 | 724 |
| 1975 | 8 648 | 7 997 | 156 | 495 |
| 1982 | 8 638 | 7 976 | 216 | 446 |
| 1990 | 8 991 | 8 331 | 202 | 458 |
| 1999 | 9 101 | 8 342 | 171 | 588 |
| 2007 | 9 094 | 8 647 | 71 | 376 |
| 2012 | 9 096 | 8 554 | 91 | 452 |
| 2017 | 9 104 | 8 470 | 117 | 517 |
| 2023 | 9 227 | 8 536 | 118 | 573 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 7 793 logements à l'origine, 9 227 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 434 | 365 | 328 | 393 | 366 | 226 | 343 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 56 | 49 | 45 | 48 | 77 | 51 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,1 % |
| Classe B | 31 | 0,5 % |
| Classe C | 974 | 15,2 % |
| Classe D | 2 411 | 37,6 % |
| Classe E | 2 549 | 39,8 % |
| Classe F | 327 | 5,1 % |
| Classe G | 107 | 1,7 % |
Distribution DPE sur 6 406 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 124 | 1,9 % |
| Classe B | 124 | 1,9 % |
| Classe C | 947 | 14,8 % |
| Classe D | 2 314 | 36,1 % |
| Classe E | 2 505 | 39,1 % |
| Classe F | 314 | 4,9 % |
| Classe G | 78 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: E concentre 39 % des diagnostics et 19 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 13 | 18 |
| Classe C | 110 | 864 |
| Classe D | 172 | 2 239 |
| Classe E | 185 | 2 364 |
| Classe F | 86 | 241 |
| Classe G | 38 | 69 |
Les maisons affichent une classe dominante E (246 kWh/m²/an), les appartements E (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 89 |
| T2 | 313 |
| T3 | 756 |
| T4 | 664 |
| T5+ | 190 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-Saint-Cloud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2023), La Celle-Saint-Cloud dispose de 9 227 logements, dont 92,5 % sont des résidences principales. Habitat dominé par le collectif (75,1 %), ne laissant que 24,9 % au pavillonnaire. Pour mémoire, La Celle-Saint-Cloud est dans les paysages contrastés de la grande couronne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (54,0 %) et locataires (44,4 %). 29,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, La Celle-Saint-Cloud demeure déficitaire avec 24,5 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le bâti de la Celle-Saint-Cloud s'étend d'un noyau historique (2,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (3,5 % après 2006). Côté DPE, de la Celle-Saint-Cloud, le parc fait moins bien que le repère national: E et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (80,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2017 (+1,4 %). La motorisation des ménages est classique: 16,3 % sans voiture et 32,2 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Celle-Saint-Cloud est dans les paysages contrastés de la grande couronne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 257 communes du Yvelines, La Celle-Saint-Cloud se place dans le top 16 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
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- Prix au m² dans le top 16 % du Yvelines
Analyse du marché immobilier à la Celle-Saint-Cloud
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à la Celle-Saint-Cloud
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à la Celle-Saint-Cloud s'établit à 4 073 €, sur la base de 192 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Celle-Saint-Cloud se positionne dans le top 16 % des communes les plus chères du Yvelines.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 24,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de la Celle-Saint-Cloud Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Celle-Saint-Cloud
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 192 transactions en 2025 et affiche une évolution de -8,2 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 4 073 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 73 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
30,7 % de maisons et 69,3 % d'appartements parmi les 192 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 30,7 % de maisons et 69,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 192 | 59 | 133 |
| Prix médian/m² | 4 073 € | 6 615 € | 3 675 € |
| Prix moyen/m² | 4 701 € | ||
| Surface médiane | – | 110 m² | 73 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 310 | 4 438 € |
| 2022 | 244 | 4 341 € |
| 2023 | 142 | 4 211 € |
| 2024 | 161 | 4 352 € |
| 2025 | 192 | 4 073 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 10 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 1 456 autorisations pour 888 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à la Celle-Saint-Cloud
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à la Celle-Saint-Cloud (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à la Celle-Saint-Cloud totalise 437 logements sur 5 ans, soit +85 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à la Celle-Saint-Cloud
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à la Celle-Saint-Cloud
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (24,46 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à la Celle-Saint-Cloud
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 6 406 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à la Celle-Saint-Cloud est E, avec 6,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à la Celle-Saint-Cloud
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à la Celle-Saint-Cloud : cadre de vie et logement
La Celle-Saint-Cloud compte 20 460 habitants sur 5,82 km². Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 655 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 623 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à la Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à la Celle-Saint-Cloud
Composition du parc immobilier à la Celle-Saint-Cloud
9 227 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à la Celle-Saint-Cloud est majoritairement collectif: 74,9 % d'appartements contre 25,1 % de maisons.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à la Celle-Saint-Cloud
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 8 517 logements).
- Avant 1919 2,2 % 185 logts
- 1919-1945 4,8 % 406 logts
- 1946-1970 67,4 % 5 738 logts
- 1971-1990 18,5 % 1 576 logts
- 1991-2005 3,7 % 315 logts
- 2006-2020 3,5 % 298 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à la Celle-Saint-Cloud
623 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à la Celle-Saint-Cloud
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRn La Celle-Saint-Cloud PPRN Approuvé approuvé le 29/10/2015
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à la Celle-Saint-Cloud
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
448 030 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à la Celle-Saint-Cloud
Quel est le prix de l'immobilier à la Celle-Saint-Cloud ?
Le prix médian au m² à la Celle-Saint-Cloud est de 4 073 € (données DVF, 192 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 728 000 €.
Comment La Celle-Saint-Cloud se situe-t-elle dans le Yvelines ?
La Celle-Saint-Cloud se classe au 41ᵉ rang sur 257 communes du Yvelines — dans le top 16 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à la Celle-Saint-Cloud ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à la Celle-Saint-Cloud est de 4,3 % (loyer de 23,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Communes limitrophes de la Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à la Celle-Saint-Cloud atteint 4 073 € sur 192 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de la Celle-Saint-Cloud se replie de 8,2 %. 1 049 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de 6,4 % — un retournement à surveiller.
Marché mixte à la Celle-Saint-Cloud: maisons à 6 615 €/m² et appartements à 3 675 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Un bien type de 110 m² revient à environ 727 650 €, soit 21,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de la Celle-Saint-Cloud avoisinent 21,6 €/m² pour les appartements et 23,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,0 % pour un appartement (4,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 1,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 437 logements autorisés, soit 87/an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (89 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: La Celle-Saint-Cloud est dans les paysages contrastés de la grande couronne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.