4 851 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Jouy-en-Josas (9 km) affiche 46,7 %
4 851 logements composent le parc de Voisins-le-Bretonneux en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,4 %). 60,9 % de maisons pour 39,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Voisins-le-Bretonneux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 11,3 % dans le parc de résidences principales. Voisins-le-Bretonneux est en deçà des obligations SRU — 21,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le bâti de Voisins-le-Bretonneux s'étend d'un noyau historique (0,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (60,6 %).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Voisins-le-Bretonneux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Voisins-le-Bretonneux est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Yvelines. (sur 48 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 851 logements dont 4 628 résidences principales, 83 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 851 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 408 | 4 647 | 4 851 |
| Rés. principales | 4 285 | 4 441 | 4 628 |
| Rés. secondaires | 34 | 58 | 83 |
| Vacants | 89 | 148 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 30,7 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 244 logements à l'origine, 4 851 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 124 | 150 | 216 | 285 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 28 | 39 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 176 |
| T2 | 244 |
| T3 | 300 |
| T4 | 231 |
| T5+ | 41 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0