Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 971 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 63,4 % à Le Mesnil-Le-Roi, commune de 6 332 hab. à 10 km
Le parc de Vaucresson comprend 3 971 logements, dont l'essentiel (91,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Typologie urbaine marquée: 69,4 % d'appartements et 30,6 % de maisons. La commune est une commune de la petite couronne parisienne, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,4 %) sur la location (26,7 %). Le parc social représente 7,4 % des résidences principales. Côté SRU, Vaucresson demeure déficitaire avec 11,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,1 % avant 1919 et 6,2 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 265 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (70,1 %).
Le parc de Vaucresson est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 38,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vaucresson est une commune de la petite couronne parisienne. Vaucresson est perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vaucresson est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Hauts-de-Seine. (sur 36 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 971 logements dont 3 638 résidences principales, 99 résidences secondaires et 234 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 971 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 773 | 3 893 | 3 971 |
| Rés. principales | 3 456 | 3 483 | 3 638 |
| Rés. secondaires | 75 | 63 | 99 |
| Vacants | 242 | 347 | 234 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 814 logements en 1968, 3 971 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 249 | 216 | 216 | 214 | 355 | 156 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 21 | 18 | 41 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 574 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 151 |
| T2 | 97 |
| T3 | 91 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaucresson (prix au m², ventes DVF, tendance).