01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 164 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 164 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 43 | 18,9 % |
| Logements vacants | 21 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 72 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 35 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 41 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 18,3 % |
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,3 % |
| 3 pièces | 16 | 9,8 % |
| 4 pièces | 58 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 50,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 215 | 228 |
| Rés. principales | 150 | 154 | 164 |
| Rés. secondaires | 32 | 37 | 43 |
| Vacants | 19 | 24 | 21 |
Saint-Césaire-De-Gauzignan (391 hab., à 13 km) présente 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 46 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 33 | 20,1 % |
| Électricité | 75 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 49 | 29,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 164 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 81 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 48,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 49 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 65 | 4 | 7 |
| 1975 | 85 | 71 | 9 | 5 |
| 1982 | 115 | 75 | 10 | 30 |
| 1990 | 139 | 89 | 32 | 18 |
| 1999 | 157 | 99 | 39 | 19 |
| 2006 | 188 | 128 | 57 | 3 |
| 2011 | 202 | 150 | 32 | 19 |
| 2016 | 215 | 154 | 37 | 24 |
| 2022 | 228 | 164 | 43 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 228, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 18 | 18 | 23 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 15,8 % |
| Classe C | 13 | 34,2 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 36,8 % |
| Classe B | 14 | 36,8 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 121 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdic (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 228 logements de Bourdic, dont 71,9 % en résidence principale, 18,9 % en secondaire, 9,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 84 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Bourdic: 69,8 % contre 27,7 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,0 % du parc date d'avant 1919, 18,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. 48,2 % des ménages de Bourdic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bourdic est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 84 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.