Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 228 logements recensés.
Saint-Césaire-De-Gauzignan (391 hab., à 13 km) présente 63,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 228 logements de Bourdic, dont 71,9 % en résidence principale, 18,9 % en secondaire, 9,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,8 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 84 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Bourdic: 69,8 % contre 27,7 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,0 % du parc date d'avant 1919, 18,3 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,0 % à son parc résidentiel. 48,2 % des ménages de Bourdic disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bourdic est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 84 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 164 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 72 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 215 | 228 |
| Rés. principales | 150 | 154 | 164 |
| Rés. secondaires | 32 | 37 | 43 |
| Vacants | 19 | 24 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 49 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 228, soit +200 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 18 | 18 | 23 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 36 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 239 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourdic (prix au m², ventes DVF, tendance).