01 Le parc de logements
Le parc comprend 938 logements dont 739 résidences principales, 109 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 739 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 109 | 11,6 % |
| Logements vacants | 90 | 9,6 % |
Parmi les 938 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 37 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 67 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 148 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 214 | 29,1 % |
| 2006-2019 | 132 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 36 | 4,9 % |
| 3 pièces | 90 | 12,2 % |
| 4 pièces | 285 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 43,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 791 | 845 | 938 |
| Rés. principales | 645 | 666 | 739 |
| Rés. secondaires | 116 | 106 | 109 |
| Vacants | 30 | 73 | 90 |
En comparaison, Collias (à 11 km) enregistre 50,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 600 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 120 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 132 | 17,8 % |
| Électricité | 383 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 40 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 183 | 24,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 409 |
| Total ménages | 739 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 225 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 32 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,6 % |
| 1 voiture | 284 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 422 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 208 | 14 | 10 |
| 1975 | 257 | 243 | 1 | 13 |
| 1982 | 308 | 303 | 3 | 2 |
| 1990 | 473 | 381 | 63 | 29 |
| 1999 | 591 | 493 | 73 | 25 |
| 2006 | 751 | 596 | 94 | 61 |
| 2011 | 791 | 645 | 116 | 30 |
| 2016 | 845 | 666 | 106 | 73 |
| 2022 | 938 | 739 | 109 | 90 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 232 à 938, soit +304 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 62 | 55 | 78 | 79 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 21 | 24 | 29 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 12,6 % |
| Classe B | 24 | 14,4 % |
| Classe C | 66 | 39,5 % |
| Classe D | 30 | 18,0 % |
| Classe E | 18 | 10,8 % |
| Classe F | 6 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 80 | 47,9 % |
| Classe B | 47 | 28,1 % |
| Classe C | 14 | 8,4 % |
| Classe D | 11 | 6,6 % |
| Classe E | 12 | 7,2 % |
| Classe F | 3 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 48 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 199 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 0 |
| Classe B | 23 | 1 |
| Classe C | 58 | 8 |
| Classe D | 27 | 3 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 153 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Anastasie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Sainte-Anastasie: sur 938 logements, 78,8 % sont des résidences principales, 11,6 % secondaires, 9,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Sainte-Anastasie s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Le parc de Sainte-Anastasie se classe bien côté DPE: C en tête et 156 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Anastasie: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Anastasie est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Sainte-Anastasie s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 739 résidences principales de Sainte-Anastasie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.