Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 699 logements recensés.
Collias (1 095 hab., à 8 km) présente 50,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Blauzac: 72,0 % de résidences principales, 23,0 % de secondaires et 5,0 % de vacants sur un total de 699 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le bâti de Blauzac s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 151 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 55,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Blauzac a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Blauzac appartient au tissu au cœur de la garrigue languedocienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 95 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 503 résidences principales de Blauzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 699 logements dont 503 résidences principales, 161 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 699.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 626 | 657 | 699 |
| Rés. principales | 446 | 473 | 503 |
| Rés. secondaires | 140 | 157 | 161 |
| Vacants | 40 | 27 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 699 en 2022 (+288 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 61 | 43 | 64 | 69 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 169 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 51 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (148 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blauzac (prix au m², ventes DVF, tendance).