01 Le parc de logements
Le parc comprend 641 logements dont 476 résidences principales, 139 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 476 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 139 | 21,7 % |
| Logements vacants | 26 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 641 logements: 74 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 38 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 138 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 146 | 31,3 % |
| 2006-2019 | 84 | 18,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 4,0 % |
| 3 pièces | 66 | 13,9 % |
| 4 pièces | 135 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 254 | 53,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 556 | 555 | 641 |
| Rés. principales | 431 | 419 | 476 |
| Rés. secondaires | 101 | 102 | 139 |
| Vacants | 24 | 34 | 26 |
En comparaison, Collias (à 10 km) enregistre 50,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 385 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 79 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 66 | 13,9 % |
| Électricité | 249 | 52,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 149 | 31,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 287 |
| Total ménages | 476 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,4 % |
| 1 voiture | 207 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 53,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 71 | 14 | 12 |
| 1975 | 152 | 97 | 39 | 16 |
| 1982 | 243 | 165 | 55 | 23 |
| 1990 | 313 | 234 | 69 | 10 |
| 1999 | 391 | 306 | 71 | 14 |
| 2006 | 482 | 375 | 89 | 18 |
| 2011 | 556 | 431 | 101 | 24 |
| 2016 | 555 | 419 | 102 | 34 |
| 2022 | 641 | 476 | 139 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 641 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 35 | 32 | 49 | 54 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,3 % |
| Classe B | 24 | 20,5 % |
| Classe C | 43 | 36,8 % |
| Classe D | 17 | 14,5 % |
| Classe E | 16 | 13,7 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 51,3 % |
| Classe B | 27 | 23,1 % |
| Classe C | 22 | 18,8 % |
| Classe D | 4 | 3,4 % |
| Classe E | 4 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 20 | 4 |
| Classe C | 37 | 6 |
| Classe D | 13 | 4 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (158 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arpaillargues-et-Aureillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 641 logements d'Arpaillargues-et-Aureillac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,3 % / 21,7 % / 4,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. Côté cadre local, Arpaillargues-et-Aureillac est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m).
Profil fortement patrimonial: 80,9 % des ménages d'Arpaillargues-et-Aureillac sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 18,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc d'Arpaillargues-et-Aureillac a progressé de +15,5 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Arpaillargues-et-Aureillac est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Côté topographie, Arpaillargues-et-Aureillac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 123 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 476 résidences principales d'Arpaillargues-et-Aureillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.