Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 925 logements recensés.
76,6 % de part de propriétaires à Laize-Clinchamps, commune de population comparable à 8 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Bourguébus de 925 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Le cadre local de Bourguébus est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral du Calvados.
La détention de son logement domine très largement à Bourguébus (75,2 % de propriétaires). Le segment social représente 10,9 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 51,7 % du parc de Bourguébus remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 154 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,2 % des résidences principales).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Bourguébus a gagné +33,7 % de logements. 66,7 % des ménages de Bourguébus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bourguébus est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 925 logements dont 872 résidences principales, 2 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 925 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 490 | 692 | 925 |
| Rés. principales | 475 | 640 | 872 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 2 |
| Vacants | 12 | 45 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 37 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 925 en 2022 (+864 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 63 | 46 | 57 | 92 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 19 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (43 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (147 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 24 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourguébus (prix au m², ventes DVF, tendance).