01 Le parc de logements
Le parc comprend 925 logements dont 872 résidences principales, 2 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 872 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,2 % |
| Logements vacants | 51 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 925 logements: 94 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 0,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 0,5 % |
| 1946-1970 | 46 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 141 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 214 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 436 | 51,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 0 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 24 | 2,8 % |
| 3 pièces | 71 | 8,1 % |
| 4 pièces | 278 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 497 | 57,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 490 | 692 | 925 |
| Rés. principales | 475 | 640 | 872 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 2 |
| Vacants | 12 | 45 | 51 |
76,6 % de part de propriétaires à Laize-Clinchamps, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 656 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 114 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 95 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 359 | 41,2 % |
| Fioul | 60 | 6,9 % |
| Électricité | 323 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 128 | 14,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 37 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 227 |
| 5 à 9 ans | 206 |
| 10 ans ou plus | 341 |
| Total ménages | 872 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 209 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 2,6 % |
| 1 voiture | 267 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 582 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 76 | 4 | 16 |
| 1975 | 146 | 145 | 0 | 1 |
| 1982 | 183 | 173 | 4 | 6 |
| 1990 | 223 | 209 | 3 | 11 |
| 1999 | 361 | 350 | 3 | 8 |
| 2006 | 422 | 416 | 0 | 6 |
| 2011 | 490 | 475 | 3 | 12 |
| 2016 | 692 | 640 | 7 | 45 |
| 2022 | 925 | 872 | 2 | 51 |
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 925 en 2022 (+864 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 63 | 46 | 57 | 92 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 19 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 7,5 % |
| Classe B | 30 | 9,0 % |
| Classe C | 95 | 28,5 % |
| Classe D | 162 | 48,6 % |
| Classe E | 10 | 3,0 % |
| Classe F | 8 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 0,9 % |
La classe D domine avec 49 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 19,8 % |
| Classe B | 51 | 15,3 % |
| Classe C | 66 | 19,8 % |
| Classe D | 139 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 1,2 % |
| Classe F | 5 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (42 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 216 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 0 |
| Classe B | 28 | 2 |
| Classe C | 60 | 35 |
| Classe D | 70 | 92 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (146 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 24 |
| T4 | 71 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourguébus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bourguébus de 925 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Le cadre local de Bourguébus est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral du Calvados.
La détention de son logement domine très largement à Bourguébus (75,2 % de propriétaires). Le segment social représente 10,9 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 51,7 % du parc de Bourguébus remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 153 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,2 % des résidences principales).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Bourguébus a gagné +33,7 % de logements. 66,7 % des ménages de Bourguébus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bourguébus est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à basse altitude (55 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.