Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 418 logements recensés.
À Tostat, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 82,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 418 logements à Bours, dont 92,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,8 % des résidences principales de Bours sont occupées par leur propriétaire, contre 6,9 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 27,9 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bours: +7,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bours est sur les contreforts des Pyrénées. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (387 résidences principales de Bours) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 387 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 418 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 389 | 418 |
| Rés. principales | 308 | 355 | 387 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 5 |
| Vacants | 17 | 29 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,8 % de propriétaires occupants, 6,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 418, soit +248 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 26 | 33 | 31 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (79) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bours (prix au m², ventes DVF, tendance).