01 Le parc de logements
Le parc comprend 879 logements dont 814 résidences principales, 8 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 814 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,9 % |
| Logements vacants | 56 | 6,4 % |
Parmi les 879 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 96 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 279 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 107 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 231 | 28,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 36 | 4,4 % |
| 3 pièces | 129 | 15,8 % |
| 4 pièces | 344 | 42,3 % |
| 5 pièces ou plus | 305 | 37,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 772 | 879 |
| Rés. principales | 680 | 722 | 814 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 8 |
| Vacants | 30 | 48 | 56 |
À Espoey (19 km, 1 223 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 618 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 111 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 75 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 265 | 32,5 % |
| Fioul | 44 | 5,4 % |
| Électricité | 353 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 150 | 18,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 198 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 477 |
| Total ménages | 814 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 264 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,0 % |
| 1 voiture | 350 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 423 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 279 | 263 | 4 | 12 |
| 1975 | 374 | 340 | 13 | 21 |
| 1982 | 493 | 454 | 13 | 26 |
| 1990 | 515 | 489 | 5 | 21 |
| 1999 | 539 | 505 | 8 | 26 |
| 2006 | 584 | 561 | 5 | 18 |
| 2011 | 711 | 680 | 1 | 30 |
| 2016 | 772 | 722 | 2 | 48 |
| 2022 | 879 | 814 | 8 | 56 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 279 logements, le total atteint 879 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 72 | 84 | 104 | 65 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 27 | 36 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,0 % |
| Classe B | 25 | 10,1 % |
| Classe C | 119 | 48,2 % |
| Classe D | 39 | 15,8 % |
| Classe E | 34 | 13,8 % |
| Classe F | 18 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 247 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 22,3 % |
| Classe B | 62 | 25,1 % |
| Classe C | 82 | 33,2 % |
| Classe D | 18 | 7,3 % |
| Classe E | 16 | 6,5 % |
| Classe F | 13 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 24 | 1 |
| Classe C | 97 | 22 |
| Classe D | 33 | 6 |
| Classe E | 28 | 6 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 43 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bazet s'élève à 879 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,6 %, soit 814 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (842 unités). Bazet se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,9 % de propriétaires occupants. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 28,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bazet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 166 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +13,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.