Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 879 logements recensés.
À Espoey (19 km, 1 223 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,3 %
Le parc de Bazet s'élève à 879 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,6 %, soit 814 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,8 % de maisons individuelles (842 unités). Bazet se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,9 % de propriétaires occupants. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 28,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bazet se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +13,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 879 logements dont 814 résidences principales, 8 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 879 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 711 | 772 | 879 |
| Rés. principales | 680 | 722 | 814 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 8 |
| Vacants | 30 | 48 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 279 logements, le total atteint 879 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 72 | 84 | 104 | 65 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 27 | 36 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 230 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 43 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazet (prix au m², ventes DVF, tendance).