01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 086 logements dont 998 résidences principales, 2 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 998 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,2 % |
| Logements vacants | 87 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 086 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 160 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 257 | 25,9 % |
| 1971-1990 | 307 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 110 | 11,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,8 % |
| 2 pièces | 52 | 5,2 % |
| 3 pièces | 101 | 10,1 % |
| 4 pièces | 247 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 590 | 59,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 998 | 1 045 | 1 086 |
| Rés. principales | 934 | 966 | 998 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 62 | 78 | 87 |
Trélon (2 604 hab., à 23 km) présente 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 625 | 62,6 % |
| Locataires (privé) | 168 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 199 | 19,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,7 %, locataires 36,7 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 626 | 62,7 % |
| Fioul | 50 | 5,0 % |
| Électricité | 158 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 157 | 15,7 % |
Le gaz de ville équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 176 |
| 10 ans ou plus | 565 |
| Total ménages | 998 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 184 |
| Sous-occupation accentuée | 355 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 157 | 15,7 % |
| 1 voiture | 451 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 390 | 39,1 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 732 | 708 | 2 | 22 |
| 1975 | 750 | 712 | 1 | 37 |
| 1982 | 903 | 835 | 1 | 67 |
| 1990 | 932 | 839 | 2 | 91 |
| 1999 | 925 | 893 | 0 | 32 |
| 2006 | 957 | 917 | 3 | 37 |
| 2011 | 998 | 934 | 2 | 62 |
| 2016 | 1 045 | 966 | 1 | 78 |
| 2022 | 1 086 | 998 | 2 | 87 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 732 à 1 086, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 69 | 58 | 69 | 74 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 | 25 | 26 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 8 | 1,5 % |
| Classe C | 137 | 26,1 % |
| Classe D | 203 | 38,7 % |
| Classe E | 62 | 11,8 % |
| Classe F | 99 | 18,9 % |
| Classe G | 13 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 524 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,7 % |
| Classe B | 55 | 10,5 % |
| Classe C | 138 | 26,3 % |
| Classe D | 177 | 33,8 % |
| Classe E | 52 | 9,9 % |
| Classe F | 87 | 16,6 % |
| Classe G | 6 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 83 | 54 |
| Classe D | 79 | 124 |
| Classe E | 54 | 8 |
| Classe F | 98 | 1 |
| Classe G | 12 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 32 |
| T2 | 28 |
| T3 | 71 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Recquignies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Recquignies totalise 1 086 logements en 2022, dominé par la résidence principale (998 unités, 91,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,1 % du parc. Côté cadre local, Recquignies est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 154 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 62,7 % de propriétaires et 36,7 % de locataires, Recquignies se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 19,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Recquignies combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (11,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 62,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Recquignies entre 2016 et 2022 (+3,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,7 % de ménages sans voiture, 39,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (à 154 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 998 résidences principales de Recquignies et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.