1 053 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Meaulne-Vitray (18 km) affiche 52,0 % de part de propriétaires
Avec 127 logements vacants sur 1 053 (12,1 %), Orval présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. 82,5 % de maisons pour 17,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Orval se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Orval présente un profil majoritairement propriétaire — 59,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 26,8 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 5,8 % de logements d'avant 1919 et 5,6 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (60,1 %).
Le parc d'Orval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 15,2 % des ménages d'Orval n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Orval est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La commune est à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 053 logements dont 895 résidences principales, 31 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 053 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 045 | 1 047 | 1 053 |
| Rés. principales | 940 | 923 | 895 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 31 |
| Vacants | 80 | 99 | 127 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,9 % de propriétaires face à 39,2 % de locataires (dont 27 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 21 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 501 à 1 053 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 92 | 89 | 99 | 78 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 39 | 46 | 36 | 39 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 146 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 52 |
| T3 | 60 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 34 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orval (prix au m², ventes DVF, tendance).