Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
La part de propriétaires atteint 45,6 % à Guizengeard, commune de 166 hab. à 12 km
Le parc de Bran cumule 84 logements au millésime 2022: 77,4 % en résidence principale, 13,1 % en secondaire, 8,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (84 unités). À l'échelle locale, Bran est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 79 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,0 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Bran: 56,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 40,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Bran s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bran: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Bran. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 79 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 65 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 84 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 80 | 84 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 65 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 11 |
| Vacants | 10 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 25 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 84 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 200 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 200 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bran (prix au m², ventes DVF, tendance).