01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 156 résidences principales, 32 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 14,9 % |
| Logements vacants | 27 | 12,6 % |
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 73 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 22 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 30 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 16 | 10,3 % |
| 4 pièces | 48 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 54,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 199 | 215 |
| Rés. principales | 129 | 136 | 156 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 32 |
| Vacants | 27 | 34 | 27 |
Pour référence, Sousmoulins (6 km) affiche 70,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 17,9 % |
| Électricité | 48 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 72 | 46,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,4 % |
| 1 voiture | 62 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 116 | 0 | 38 |
| 1975 | 159 | 115 | 0 | 44 |
| 1982 | 165 | 111 | 13 | 41 |
| 1990 | 159 | 111 | 16 | 32 |
| 1999 | 168 | 107 | 20 | 41 |
| 2006 | 174 | 124 | 26 | 24 |
| 2011 | 190 | 129 | 34 | 27 |
| 2016 | 199 | 136 | 29 | 34 |
| 2022 | 215 | 156 | 32 | 27 |
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 215 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 34 | 24 | 31 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 14,8 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en B, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 37,0 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 3,7 % |
| Classe E | 2 | 7,4 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 151 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (102).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chantillac comprend 215 logements en 2022, mais 27 d'entre eux (12,6 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chantillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Chantillac est notablement ancien: 35,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: B dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,2 % des résidences principales.
Le parc de Chantillac s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 53,8 % des ménages de Chantillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chantillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (156 résidences principales de Chantillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.