Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 300 logements au total.
Remauville, commune de taille similaire à 8 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
Avec 300 logements dont 219 résidences principales, 50 résidences secondaires et 32 vacants, Bransles combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (286 unités). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 106 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Bransles (83,2 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 38,4 % des résidences principales.
Le parc de Bransles est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bransles: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Bransles est en plaine, à 106 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 219 résidences principales, 50 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 300 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 297 | 300 |
| Rés. principales | 208 | 214 | 219 |
| Rés. secondaires | 57 | 32 | 50 |
| Vacants | 20 | 51 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 206 logements, le total atteint 300 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 31 | 35 | 34 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 240 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (234), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bransles (prix au m², ventes DVF, tendance).