01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 178 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 8,1 % |
| Logements vacants | 16 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 211 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 11,2 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 25 | 14,0 % |
| 4 pièces | 47 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 57,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 205 | 211 |
| Rés. principales | 171 | 181 | 178 |
| Rés. secondaires | 21 | 13 | 17 |
| Vacants | 20 | 11 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Bransles (8 km) affiche 60,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 22,5 % |
| Électricité | 60 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 63 | 35,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 34 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,2 % |
| 1 voiture | 61 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 59,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 34 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 113 | 18 | 12 |
| 1975 | 148 | 113 | 26 | 9 |
| 1982 | 163 | 111 | 31 | 21 |
| 1990 | 175 | 129 | 32 | 14 |
| 1999 | 186 | 133 | 26 | 27 |
| 2006 | 197 | 158 | 16 | 23 |
| 2011 | 212 | 171 | 21 | 20 |
| 2016 | 205 | 181 | 13 | 11 |
| 2022 | 211 | 178 | 17 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 211 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 6 | 19,4 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 5 | 16,1 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 5 | 16,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 138 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Remauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Remauville compte 211 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,4 %, secondaire 8,1 %, vacant 7,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Pour mémoire, Remauville est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Remauville est notablement ancien: 34,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Remauville: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Remauville est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.