01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 132 résidences principales, 46 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 46 | 23,8 % |
| Logements vacants | 15 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 193.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 9 | 6,8 % |
| 3 pièces | 17 | 12,9 % |
| 4 pièces | 40 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 48,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 193 | 193 |
| Rés. principales | 137 | 127 | 132 |
| Rés. secondaires | 48 | 48 | 46 |
| Vacants | 9 | 18 | 15 |
À Pers-en-Gâtinais (4 km, 239 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 25 | 18,8 % |
| Électricité | 41 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 58 | 43,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 55 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 53,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 68 | 43 | 8 |
| 1975 | 140 | 71 | 62 | 7 |
| 1982 | 152 | 76 | 68 | 8 |
| 1990 | 168 | 90 | 66 | 12 |
| 1999 | 171 | 112 | 56 | 3 |
| 2006 | 178 | 117 | 52 | 9 |
| 2011 | 194 | 137 | 48 | 9 |
| 2016 | 193 | 127 | 48 | 18 |
| 2022 | 193 | 132 | 46 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 193 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 15 | 14 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 13 | 28,3 % |
| Classe E | 10 | 21,7 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,2 % |
| Classe B | 15 | 32,6 % |
| Classe C | 11 | 23,9 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 341 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 193 logements à Chevannes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 112 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Chevannes — 13,8 % seulement contre 81,5 % de propriétaires.
Le bâti de Chevannes est notablement ancien: 36,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Chevannes consomme plus que la moyenne: D dominante, 276 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,6 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Chevannes entre 2016 et 2022 (0,0 %). 53,0 % des ménages de Chevannes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chevannes est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 112 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.