Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 529 logements recensés.
73,2 % de part de propriétaires à Le Bouchage, commune de population comparable à 14 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Brens dispose de 529 logements, dont 472 résidences principales (89,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Brens est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brens (90,1 %).
Le parc mêle bâti ancien (12,5 % avant 1919) et constructions récentes (24,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 44,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Brens: +6,2 % entre 2016 et 2022. 64,0 % des ménages de Brens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (472 résidences principales de Brens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 529 logements dont 472 résidences principales, 35 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 529 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 467 | 498 | 529 |
| Rés. principales | 424 | 440 | 472 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 35 |
| Vacants | 18 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,1 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 155 à 529 logements, soit +241 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 29 | 37 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 226 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brens (prix au m², ventes DVF, tendance).