01 Le parc de logements
Le parc comprend 529 logements dont 472 résidences principales, 35 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 472 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 35 | 6,6 % |
| Logements vacants | 22 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 529 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 130 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 107 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 117 | 24,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 1,1 % |
| 3 pièces | 29 | 6,1 % |
| 4 pièces | 114 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 323 | 68,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 467 | 498 | 529 |
| Rés. principales | 424 | 440 | 472 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 35 |
| Vacants | 18 | 28 | 22 |
73,2 % de part de propriétaires à Le Bouchage, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,1 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 104 | 22,1 % |
| Électricité | 146 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 211 | 44,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 304 |
| Total ménages | 472 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,3 % |
| 1 voiture | 159 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 64,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 101 | 34 | 20 |
| 1975 | 193 | 130 | 48 | 15 |
| 1982 | 224 | 158 | 58 | 8 |
| 1990 | 266 | 219 | 40 | 7 |
| 1999 | 303 | 257 | 40 | 6 |
| 2006 | 372 | 317 | 28 | 27 |
| 2011 | 467 | 424 | 24 | 18 |
| 2016 | 498 | 440 | 30 | 28 |
| 2022 | 529 | 472 | 35 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 155 à 529 logements, soit +241 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 29 | 37 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 8 | 9,2 % |
| Classe C | 27 | 31,0 % |
| Classe D | 25 | 28,7 % |
| Classe E | 12 | 13,8 % |
| Classe F | 6 | 6,9 % |
| Classe G | 6 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 32,2 % |
| Classe B | 29 | 33,3 % |
| Classe C | 13 | 14,9 % |
| Classe D | 7 | 8,0 % |
| Classe E | 5 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 24 | 3 |
| Classe D | 19 | 6 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Brens dispose de 529 logements, dont 472 résidences principales (89,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Brens est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brens (90,1 %).
Le parc mêle bâti ancien (12,5 % avant 1919) et constructions récentes (24,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 44,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Brens: +6,2 % entre 2016 et 2022. 64,0 % des ménages de Brens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (472 résidences principales de Brens) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.