5 257 logements recensés, dont 46 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Les Avenières Veyrins-Thuellin (15 km) affiche 63,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,9 % de logements vacants à Belley (732 unités). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (43,4 % / 56,6 %). Belley est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m.
Répartition proche de l'équilibre: 45,8 % de propriétaires et 50,0 % de locataires à Belley. 21,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Construction récente dynamique: 17,9 % des logements de Belley ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 16,5 % sans voiture et 32,2 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey dans lequel s'inscrit Belley. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (4 366 résidences principales de Belley) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Belley est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Belley est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 257 logements dont 4 366 résidences principales, 159 résidences secondaires et 732 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 257 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 524 | 4 895 | 5 257 |
| Rés. principales | 3 833 | 4 167 | 4 366 |
| Rés. secondaires | 145 | 123 | 159 |
| Vacants | 546 | 605 | 732 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 45,8 % de propriétaires occupants, 50,0 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 362 logements, le total atteint 5 257 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 609 | 581 | 556 | 639 | 610 | 415 |
| Dont vacants > 2 ans | 229 | 260 | 247 | 254 | 221 | 270 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 64 |
| T2 | 227 |
| T3 | 441 |
| T4 | 312 |
| T5+ | 81 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belley (prix au m², ventes DVF, tendance).