01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 437 résidences principales, 11 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 437 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,2 % |
| Logements vacants | 47 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 495.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 76 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 68 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 152 | 34,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,1 % |
| 3 pièces | 64 | 14,6 % |
| 4 pièces | 135 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 52,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 458 | 495 |
| Rés. principales | 322 | 409 | 437 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 11 |
| Vacants | 46 | 28 | 47 |
À Lhuis, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 56,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 60 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 40 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 5,5 % |
| Fioul | 100 | 22,9 % |
| Électricité | 157 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 30 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 125 | 28,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 437 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,0 % |
| 1 voiture | 175 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 57,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 127 | 17 | 14 |
| 1975 | 205 | 149 | 28 | 28 |
| 1982 | 221 | 163 | 39 | 19 |
| 1990 | 237 | 190 | 33 | 14 |
| 1999 | 281 | 227 | 33 | 21 |
| 2006 | 308 | 263 | 24 | 21 |
| 2011 | 388 | 322 | 20 | 46 |
| 2016 | 458 | 409 | 21 | 28 |
| 2022 | 495 | 437 | 11 | 47 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 495 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 26 | 34 | 41 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7,6 % |
| Classe B | 5 | 5,4 % |
| Classe C | 31 | 33,7 % |
| Classe D | 31 | 33,7 % |
| Classe E | 10 | 10,9 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 29,3 % |
| Classe B | 27 | 29,3 % |
| Classe C | 18 | 19,6 % |
| Classe D | 10 | 10,9 % |
| Classe E | 7 | 7,6 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 9 |
| Classe D | 23 | 8 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 16 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virignin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Virignin s'élève à 495 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,3 %, soit 437 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Virignin est caractéristique des villages de l'Ain, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 75,7 % des ménages de Virignin sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 9,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Virignin combine un noyau ancien (17,4 %) et une couronne plus récente (34,8 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Virignin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,0 %).
Le parc de Virignin s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,0 % des ménages de Virignin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de l'Ain. Le décor géographique — à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (437 résidences principales de Virignin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.