01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 437 résidences principales, 11 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 437 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,2 % |
| Logements vacants | 47 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 495.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 40 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 76 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 68 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 152 | 34,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,1 % |
| 3 pièces | 64 | 14,6 % |
| 4 pièces | 135 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 52,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 458 | 495 |
| Rés. principales | 322 | 409 | 437 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 11 |
| Vacants | 46 | 28 | 47 |
À Lhuis, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 56,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 60 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 40 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 5,5 % |
| Fioul | 100 | 22,9 % |
| Électricité | 157 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 30 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 125 | 28,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 29 % pour autres sources (bois notamment), 23 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 437 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,0 % |
| 1 voiture | 175 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 57,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 127 | 17 | 14 |
| 1975 | 205 | 149 | 28 | 28 |
| 1982 | 221 | 163 | 39 | 19 |
| 1990 | 237 | 190 | 33 | 14 |
| 1999 | 281 | 227 | 33 | 21 |
| 2006 | 308 | 263 | 24 | 21 |
| 2011 | 388 | 322 | 20 | 46 |
| 2016 | 458 | 409 | 21 | 28 |
| 2022 | 495 | 437 | 11 | 47 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 495 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 26 | 34 | 41 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7,6 % |
| Classe B | 5 | 5,4 % |
| Classe C | 31 | 33,7 % |
| Classe D | 31 | 33,7 % |
| Classe E | 10 | 10,9 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 92 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 29,3 % |
| Classe B | 27 | 29,3 % |
| Classe C | 18 | 19,6 % |
| Classe D | 10 | 10,9 % |
| Classe E | 7 | 7,6 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 9 |
| Classe D | 23 | 8 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (187), appartements classés C (170), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 16 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virignin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Virignin s'élève à 495 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,3 %, soit 437 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Virignin est caractéristique des communes de l'Ain, en moyenne montagne, à 460 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 75,7 % des ménages de Virignin sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 9,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Virignin combine un noyau ancien (17,4 %) et une couronne plus récente (34,8 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Virignin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,0 %).
Le parc de Virignin s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,0 % des ménages de Virignin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de l'Ain. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 460 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (437 résidences principales de Virignin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Virignin en 2026 ?
Le marché immobilier de Virignin a bondi de +10,3 % en un an, signal rare sur une commune de 1 144 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 25 % du Ain
- Prix en forte hausse : +10,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Virignin
Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Virignin : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Virignin
Estimation sur un maison type de 100 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Virignin.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Virignin ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Virignin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Virignin s'établit à 2 735 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Virignin se positionne dans le top 25 % des communes les plus chères du Ain.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Virignin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Virignin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 604 €/m² à 2 735 €/m² (+5,0 %), pour 14 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 74 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,7 % de maisons et 14,3 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (85,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 876 €/m² pour les maisons et 1 872 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 12 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 735 € | 2 876 € | 1 872 € |
| Prix moyen/m² | 2 319 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 74 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 604 € |
| 2022 | 12 | 2 723 € |
| 2023 | 16 | 2 381 € |
| 2024 | 8 | 2 479 € |
| 2025 | 14 | 2 735 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 12 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 14 sur 2013 — soit -14,3 %.
Construction neuve à Virignin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 46 logements ont été autorisés à à Virignin, +21 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Virignin
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Virignin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,45 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Virignin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 92 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Virignin: classe C en tête, 8,7 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Virignin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Virignin : cadre de vie et logement
Virignin compte 1 144 habitants, à 275 m d'altitude. Le climat local affiche 10,9 °C de moyenne annuelle et 1 443 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 49 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Virignin
Virignin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Virignin
Composition du parc immobilier à Virignin
495 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
442 maisons pour 53 appartements: le parc à Virignin est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Virignin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 437 logements).
- Avant 1919 17,4 % 76 logts
- 1919-1945 5,9 % 26 logts
- 1946-1970 9,2 % 40 logts
- 1971-1990 17,4 % 76 logts
- 1991-2005 15,6 % 68 logts
- 2006-2019 34,8 % 152 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Virignin
49 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Virignin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Virignin
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
273 500 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Virignin : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Virignin grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Virignin
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Virignin
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Virignin
Quel est le prix de l'immobilier à Virignin ?
Le prix médian au m² à Virignin est de 2 735 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 288 000 €.
Comment Virignin se situe-t-elle dans le Ain ?
Virignin se classe au 98ᵉ rang sur 391 communes du Ain — dans le top 25 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Virignin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Virignin est de 4,3 % (loyer de 10,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Virignin.
Communes limitrophes de Virignin
Virignin est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Virignin (2 735 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de +10,4 % par rapport dans l'Ain.
Progression modérée: ++5,0 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 64 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +10,3 %.
Le marché de Virignin est dominé par les maisons individuelles — 85,7 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 876 €/m² pour 100 m² en surface médiane. Le bien médian (100 m² à 287 600 €) équivaut à 11,9 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Virignin: 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Virignin (2,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 9 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 61 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Virignin est caractéristique des communes de l'Ain. Sur le plan physique, la commune est en moyenne montagne, à 460 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.