Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 495 logements recensés.
À Lhuis, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 56,0 %
Le parc de Virignin s'élève à 495 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,3 %, soit 437 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Virignin est caractéristique des villages de l'Ain, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 75,7 % des ménages de Virignin sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 9,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Virignin combine un noyau ancien (17,4 %) et une couronne plus récente (34,8 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Virignin, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,0 %).
Le parc de Virignin s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,0 % des ménages de Virignin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de l'Ain. Le décor géographique — à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (437 résidences principales de Virignin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 495 logements dont 437 résidences principales, 11 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 495.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 458 | 495 |
| Rés. principales | 322 | 409 | 437 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 11 |
| Vacants | 46 | 28 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 495 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 35 | 26 | 34 | 41 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 86 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 16 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virignin (prix au m², ventes DVF, tendance).