01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 217 résidences principales, 2 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 17 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 236 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 15,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,2 % |
| 3 pièces | 16 | 7,4 % |
| 4 pièces | 65 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 59,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 216 | 236 |
| Rés. principales | 198 | 206 | 217 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 7 | 17 |
80,6 % de part de propriétaires à Essuiles, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 183 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 29,2 % |
| Électricité | 95 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 23,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 29 % pour fioul, 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,5 % |
| 1 voiture | 78 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 58,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 124 | 13 | 5 |
| 1975 | 145 | 122 | 17 | 6 |
| 1982 | 154 | 121 | 14 | 19 |
| 1990 | 158 | 136 | 9 | 13 |
| 1999 | 172 | 156 | 5 | 11 |
| 2006 | 192 | 179 | 3 | 10 |
| 2011 | 205 | 198 | 4 | 3 |
| 2016 | 216 | 206 | 3 | 7 |
| 2022 | 236 | 217 | 2 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 236 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 16 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 12 | 48,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 138 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fay-Saint-Quentin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 236 logements recensés à Le Fay-Saint-Quentin, 217 servent de résidence principale (91,9 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Le Fay-Saint-Quentin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Le Fay-Saint-Quentin (84,3 % de propriétaires).
Le bâti du Fay-Saint-Quentin est notablement ancien: 36,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc du Fay-Saint-Quentin consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 44,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel du Fay-Saint-Quentin: +9,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 89 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.