01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 738 logements dont 1 641 résidences principales, 18 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 641 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,0 % |
| Logements vacants | 78 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 738.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 59 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 136 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 453 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 456 | 31,2 % |
| 2006-2019 | 269 | 18,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,5 % |
| 2 pièces | 70 | 4,3 % |
| 3 pièces | 187 | 11,4 % |
| 4 pièces | 514 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 861 | 52,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 491 | 1 618 | 1 738 |
| Rés. principales | 1 415 | 1 526 | 1 641 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 18 |
| Vacants | 68 | 80 | 78 |
À titre de comparaison : 61,4 % de part de propriétaires à Labastide-Saint-Pierre, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 130 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 419 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 59 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 33 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 29,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 214 | 13,0 % |
| Fioul | 105 | 6,4 % |
| Électricité | 1 051 | 64,0 % |
| Gaz bouteille | 28 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 244 | 14,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 15 % pour autres sources (bois notamment) et 13 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 208 |
| 2 à 4 ans | 341 |
| 5 à 9 ans | 281 |
| 10 ans ou plus | 812 |
| Total ménages | 1 641 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 180 |
| Sous-occupation modérée | 378 |
| Sous-occupation accentuée | 503 |
| Suroccupation modérée | 37 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 65 | 4,0 % |
| 1 voiture | 628 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 948 | 57,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 351 | 311 | 17 | 23 |
| 1975 | 452 | 392 | 18 | 42 |
| 1982 | 584 | 524 | 15 | 45 |
| 1990 | 820 | 751 | 12 | 57 |
| 1999 | 1 044 | 996 | 13 | 35 |
| 2006 | 1 351 | 1 287 | 13 | 51 |
| 2011 | 1 491 | 1 415 | 9 | 68 |
| 2016 | 1 618 | 1 526 | 12 | 80 |
| 2022 | 1 738 | 1 641 | 18 | 78 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 351 à 1 738 logements, soit +395 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 142 | 129 | 117 | 161 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 43 | 24 | 24 | 27 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 11,0 % |
| Classe B | 35 | 8,7 % |
| Classe C | 178 | 44,4 % |
| Classe D | 97 | 24,2 % |
| Classe E | 25 | 6,2 % |
| Classe F | 16 | 4,0 % |
| Classe G | 6 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 401 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 64 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 171 | 42,6 % |
| Classe B | 126 | 31,4 % |
| Classe C | 59 | 14,7 % |
| Classe D | 23 | 5,7 % |
| Classe E | 8 | 2,0 % |
| Classe F | 9 | 2,2 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 6 |
| Classe B | 32 | 3 |
| Classe C | 152 | 26 |
| Classe D | 82 | 15 |
| Classe E | 15 | 10 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 153 kWh/m²/an côté maisons, C à 181 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 44 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bressols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bressols est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bressols dispose de 1 738 logements, dont 1 641 résidences principales (94,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bressols est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Bressols présente un profil majoritairement propriétaire — 68,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales. Côté SRU, Bressols demeure déficitaire avec 4,4 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc de Bressols est plutôt récent: 18,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (64,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bressols: +7,4 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Bressols disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.