Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 796 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Escatalens (11 km) affiche 78,1 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montbartier dispose de 796 logements, dont 730 résidences principales (91,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 82,0 % de maisons, 18,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Montbartier est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Montbartier (69,7 %), complétée par 28,4 % de locataires. La part HLM atteint 4,0 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 43,0 % du parc a moins de vingt ans. Sur le plan énergétique, de Montbartier, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 135 kWh/m²/an. Le électricité équipe 74,8 % des logements occupés à titre principal.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +37,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (730 résidences principales de Montbartier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Montbartier est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Tarn-et-Garonne. (sur 80 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 796 logements dont 730 résidences principales, 12 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 796 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 581 | 796 |
| Rés. principales | 504 | 532 | 730 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 12 |
| Vacants | 28 | 42 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,7 % de propriétaires, 28,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (75 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 172 logements à l'origine, 796 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 69 | 72 | 79 | 61 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 18 | 15 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 219 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 81 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 68 % des diagnostics et 96 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (135 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 14 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbartier (prix au m², ventes DVF, tendance).