1 970 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Seilh, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 57,0 %
Au recensement INSEE 2022, Grisolles totalise 1 970 logements dont 93,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,6 %), complétée par 25,4 % d'appartements. Côté cadre local, Grisolles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
63,8 % des ménages de Grisolles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 14,1 %.
L'ancienneté du parc de Grisolles mêle deux époques — 17,7 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,8 %).
Le parc de Grisolles a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. 48,2 % des ménages de Grisolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Grisolles. Côté topographie, Grisolles se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 844 résidences principales de Grisolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Grisolles est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 970 logements dont 1 844 résidences principales, 18 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 970 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 734 | 1 859 | 1 970 |
| Rés. principales | 1 594 | 1 715 | 1 844 |
| Rés. secondaires | 17 | 31 | 18 |
| Vacants | 123 | 113 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,8 % appartiennent à leurs occupants, 34,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 721 logements en 1968, 1 970 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 157 | 181 | 139 | 164 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 38 | 33 | 20 | 28 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (169 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 18 |
| T3 | 80 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grisolles (prix au m², ventes DVF, tendance).