01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 319 résidences principales, 8 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,3 % |
| Logements vacants | 19 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 346 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 35 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 74 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 79 | 24,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,5 % |
| 3 pièces | 18 | 5,6 % |
| 4 pièces | 68 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 69,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 336 | 346 |
| Rés. principales | 280 | 297 | 319 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 8 |
| Vacants | 15 | 25 | 19 |
En regard, Pelleport (à 11 km, 545 hab.) affiche 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 272 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 62 | 19,4 % |
| Électricité | 143 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 98 | 30,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,7 % |
| 1 voiture | 95 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 65,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 131 | 13 | 45 |
| 1975 | 175 | 127 | 18 | 30 |
| 1982 | 179 | 130 | 21 | 28 |
| 1990 | 206 | 158 | 22 | 26 |
| 1999 | 208 | 179 | 14 | 15 |
| 2006 | 282 | 242 | 21 | 19 |
| 2011 | 311 | 280 | 15 | 15 |
| 2016 | 336 | 297 | 14 | 25 |
| 2022 | 346 | 319 | 8 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 189 logements, le total atteint 346 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 31 | 28 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,3 % |
| Classe B | 14 | 21,5 % |
| Classe C | 17 | 26,2 % |
| Classe D | 14 | 21,5 % |
| Classe E | 7 | 10,8 % |
| Classe F | 4 | 6,2 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 49,2 % |
| Classe B | 12 | 18,5 % |
| Classe C | 6 | 9,2 % |
| Classe D | 7 | 10,8 % |
| Classe E | 5 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 131 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 109 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 225 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savenès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Savenès de 346 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Le cadre local de Savenès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Savenès, avec 85,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 44,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Savenès est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Savenès: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Savenès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Savenès s'inscrit dans un territoire à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.