Parc en forte croissance (+10,6 %) porté à 817 logements.
La part de propriétaires atteint 66,0 % à Aucamville, commune de 1 562 hab. à 11 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Paul-sur-Save dispose de 817 logements, dont 759 résidences principales (92,9 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 74,8 % de maisons, 25,2 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Paul-sur-Save est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Paul-sur-Save (62,3 %), complétée par 36,3 % de locataires. Part du parc social: 11,7 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 46,5 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Saint-Paul-sur-Save, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 154 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 70,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Paul-sur-Save est au cœur de l'arrière-pays occitan. La commune est dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 817 logements dont 759 résidences principales, 10 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 817 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (47 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 667 | 739 | 817 |
| Rés. principales | 541 | 664 | 759 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 10 |
| Vacants | 106 | 64 | 48 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 62,3 % appartiennent à leurs occupants, 36,3 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 96 logements en 1968, 817 en 2022 (+751 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 59 | 58 | 56 | 75 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 268 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en C, 72 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (140), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 42 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-sur-Save (prix au m², ventes DVF, tendance).