01 Le parc de logements
Le parc comprend 856 logements dont 821 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 821 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,9 % |
| Logements vacants | 19 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 856.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 223 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 167 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 301 | 38,9 % |
La période 2006-2019 concentre 39 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 17 | 2,1 % |
| 3 pièces | 61 | 7,4 % |
| 4 pièces | 220 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 521 | 63,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 561 | 686 | 856 |
| Rés. principales | 528 | 648 | 821 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 16 |
| Vacants | 29 | 28 | 19 |
Pour référence, Pujaudran (17 km) affiche 78,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 709 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 53 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 43 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 5,0 % |
| Électricité | 539 | 65,7 % |
| Gaz bouteille | 49 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 192 | 23,4 % |
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 421 |
| Total ménages | 821 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 205 |
| Sous-occupation accentuée | 265 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 2,6 % |
| 1 voiture | 220 | 26,8 % |
| 2 voitures ou plus | 580 | 70,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 27 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 77 | 3 | 6 |
| 1975 | 104 | 95 | 4 | 5 |
| 1982 | 221 | 192 | 21 | 8 |
| 1990 | 333 | 291 | 16 | 26 |
| 1999 | 417 | 393 | 10 | 14 |
| 2006 | 523 | 483 | 5 | 35 |
| 2011 | 561 | 528 | 4 | 29 |
| 2016 | 686 | 648 | 10 | 28 |
| 2022 | 856 | 821 | 16 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 856, soit +895 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 52 | 27 | 38 | 53 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 24,4 % |
| Classe B | 38 | 19,7 % |
| Classe C | 65 | 33,7 % |
| Classe D | 24 | 12,4 % |
| Classe E | 11 | 5,7 % |
| Classe F | 5 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 78 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 137 | 71,0 % |
| Classe B | 34 | 17,6 % |
| Classe C | 11 | 5,7 % |
| Classe D | 7 | 3,6 % |
| Classe E | 2 | 1,0 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 71 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 0 |
| Classe B | 31 | 7 |
| Classe C | 59 | 6 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (137 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (128).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 14 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larra (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Larra est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Haute-Garonne. (sur 65 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Larra est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 65 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Larra dispose de 856 logements, dont 821 résidences principales (95,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Larra est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Larra, avec 86,4 % de propriétaires occupants. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Larra est plutôt récent: 38,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 136 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (65,7 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +24,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Larra: 70,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Larra. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 153 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.